Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 83.7 m² à vendre - 342500 € - Saint-malo (35400)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 83.7 m² à vendre - 342500 € - Saint-malo (35400)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 83.7 m² à vendre - 342500 € - Saint-malo (35400)

À vendre Maison 4 pièces 83.7 m² - Saint-malo 35400

Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale de 1993, très bien entretenue, vous offrira de belles prestations.

A proximité des commerces et des axex routiers, elle se compose au rdc :
- d'une entrèe desservant un salon/séjour traversant et lumineux de 29 m2 avec accès direct sur la terrasse exposée sud, équipée de son store banne pour profiter des après-midi ensoleillés en toute quiétude.
- d'une cuisine aménégée et équipée et d'une arrière-cuisine pouvant servir de cuisine d'été donnant sur la terrasse.
- un WC et un garage de plus de 20 M2 viennent compléter ce niveau.

Le premier étage est composé de 3 belles chambres et d'une salle de douche neuve et moderne avec son wc suspendu.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une première visite.

Réf. 00704869

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1993
Surface habitable
91.7 m²
Surface Carrez
83.7 m²
Surface terrain
364 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

342 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Malo  3540091,7 m²

91,7 m²

Le barème de l'agence

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