Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 29 m² à vendre - 262000 € - Saint-mandrier-sur-mer (83430)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 29 m² à vendre - 262000 € - Saint-mandrier-sur-mer (83430)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 29 m² à vendre - 262000 € - Saint-mandrier-sur-mer (83430)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 29 m² - Saint-mandrier-sur-mer 83430

Découvrez en exclusivité par Thomas Jannotta - Consultant immobilier dédié sur le pin rolland ce superbe appartement T2 de 29,80 m², complété par une loggia fermée de 6 m², soit une surface totale d’environ 36 m², situé dans la très prisée résidence provençale « Cap Soleil » à Saint-Mandrier-sur-Mer, quartier Pin Rolland. D’une surface fonctionnelle et optimisée, ce bien comprend : d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau moderne avec emplacement pour machine à laver, de WC séparés avec ballon d’eau chaude économique, cuisine totalement équipée, d’un séjour lumineux donnant sur une loggia avec une vue imprenable sur la Méditerranée et les Deux Frères. Vendu avec une place de stationnement privative, idéalement située à proximité directe de l’appartement. Appartement refait à neuf, posez vos valises !!!! Les prestations de la résidence : 2 piscines, 3 courts de tennis, 1 boulodrome, un accès direct au sentier du littoral, Un cadre naturel exceptionnel, très recherché pour sa tranquillité et son authenticité. Idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pour y vivre à l’année, ce bien séduira les amoureux de la mer et de la nature. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Thomas Jannotta – Consultant immobilier dédié au secteur du Pin Rolland. Disponible 7j/7 au 07 76 73 54 73 (zéro sept soixante seize soixante treize cinquante quatre soixante treize) (également sur WhatsApp)

Réf. 00585790

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
2
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
56
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
29 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 254 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

262 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Mandrier-sur-Mer  8343036 m²

36 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Mandrier-sur-Mer

Adresse

le Pin Rolland

83430 Saint-Mandrier-sur-Mer