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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 78 m² - Saint-mandrier-sur-mer 83430

RARE À LA VENTE – PIN ROLLAND, SAINT-MANDRIER-SUR-MER

Situé dans le secteur très recherché de Pin Rolland à Saint-Mandrier-sur-Mer, découvrez ce bel appartement T4 traversant bénéficiant d'une exposition plein Sud.

Il se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une loggia fermée offrant un espace de vie supplémentaire

Les points forts :

* Appartement entièrement traversant
* Exposition Sud
* Loggia fermée
* Nombreuses possibilités d'aménagement

Atout rare sur le secteur : un garage privatif de 18 m² situé juste en face de l'immeuble, complété par une place de stationnement privative devant le garage, soit deux emplacements de stationnement exclusifs.

Des photos complémentaires ainsi que le plan de l'appartement sont disponibles sur demande afin de vous permettre d'apprécier pleinement son potentiel et ses possibilités d'agencement.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Thomas Jannotta, consultant immobilier dédié au secteur de Pin Rolland.

Disponible 7 jours sur 7 au 07 76 73 54 73.

Réf. 00808134

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
78 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 119 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

367 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Mandrier-sur-Mer  8343087 m²

87 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Saint-Mandrier-sur-Mer

Adresse

le Pin Rolland

83430 Saint-Mandrier-sur-Mer