À vendre Studio 32 m² - Saint-martin-de-ré 17410
Vendu loué
L’agence Foncia Achat / Vente de Saint-Martin-de-Ré vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme, BAIL DE LOCATION exploitant PIERRE & VACANCES
« Résidence LE PALAIS DES GOUVERNEURS » à Saint-Martin-de-Ré
Appartement de type STUDIO en rez de chaussée très lumineux composé d'une entrée, une pièce à vivre avec coin kitchenette, une salle de bains et un wc.
Loyer annuel : 9 545 EUR
Charges annuelles : 0EUR
Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES
Située au coeur de l'IIe, dans un parc privatif au coeur de Saint-Martin-de-Ré, proche du port et de la plage, cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité, avec une piscine semi-couverte chauffée.
Votre locataire est Pierre & Vacances, gage d'une signature locative de qualité, No1 en Europe.
Résidence ouverte 300 jours / An.
Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d'impôt.
Taux d'Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00654071
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1993 Nombre d'étages
1 Ascenseur
Oui Piscine
Oui Copropriété
Nombre de lots
164 Charges annuelles
3 000 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
32 m² Surface Carrez
32 m² Etage
Nc Nombre de pièces
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Jardin
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 870 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
192 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-Martin-de-Ré 1741032 m²
32 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Foncia Transaction Saint-Martin-de-Ré
Adresse
55 quai de la Poitheviniere
17410 Saint-Martin-de-Ré