Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - St Martin Du Var (06670)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - St Martin Du Var (06670)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - St Martin Du Var (06670)
Exclusivité Foncia

Maison 6 pièces T6 F6 157 m² à St Martin Du Var 06670 à vendre

A seulement 20 minutes du centre de Nice, 5 minutes du joli village de Saint Martin du Var, très belle villa sur 2 niveaux de 157m2 sur terrain dominant de 1600m2, exposé sud/ouest, joliment arboré d'oliviers centenaires, au calme absolu, avec superbe vue dégagée et piscine. Au rez-de-jardin, vaste séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine équipée aménagée, cellier, suite parentale avec salle d'eau attenante, wc séparés, bureau/bibliothèque facilement aménageable en chambre supplémentaire et belle véranda. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et wc. La situation privilégiée de cette Villa 6 pièces vous permet de profiter d'un cadre de vie idyllique ainsi que des commerces, écoles et transports à proximité.

Réf. 00369748

Caractéristiques du bien

Électrique

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1995
Surface habitable
157 m²
Surface Carrez
157 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 165 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1710 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

799 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

ST MARTIN DU VAR  06670157 m²

157 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor