Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 176000 € - Saint-martin-sur-oust (56200)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 176000 € - Saint-martin-sur-oust (56200)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 130 m² - Saint-martin-sur-oust 56200

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À la recherche d'un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bretonne ? Cette charmante longère de caractère vous séduira par son authenticité, son environnement privilégié et son beau potentiel d'aménagement.

Habitable dès aujourd'hui, elle vous permettra de vous installer tout en réalisant les travaux de rénovation selon vos envies afin de créer une maison qui vous ressemble.

Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC, idéales pour accueillir famille et amis.

Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz, complété par un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 500 m², parfait pour les amoureux de nature, de jardinage ou tout simplement pour partager de beaux moments en famille. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : un double garage ainsi qu'un garage en pierre offrent de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.

Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété possède tous les atouts pour devenir une belle résidence principale, une maison de vacances pleine de charme ou un projet de rénovation de caractère.

Un bien rare pour les amoureux de la campagne, du calme et des belles pierres. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00828498

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Surface terrain
1500 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 265 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 52 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3245 € et 4391 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

176 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Martin-sur-Oust  56200130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

avenue des Druides

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