Vue n°1 Studio T1 F1 34.52 m² à vendre - 165000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)
Vue n°2 Studio T1 F1 34.52 m² à vendre - 165000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)Vue n°3 Studio T1 F1 34.52 m² à vendre - 165000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 34.52 m² - Saint-maur-des-fossés 94100

À vendre en exclusivite Grand studio traversant à Saint Maur des Fossés, quartier Adamville

Nous vous présentons un grand studio de 34,52 m², idéalement situé au cœur du quartier Adamville à Saint Maur des Fossés. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces nécessaires à votre quotidien et à seulement 10 minutes à pied de la station de RER A, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris.

L'appartement se compose d'une belle cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. L’entrée mène à un séjour lumineux, agrémenté d'un balcon. Vous trouverez également une salle de bain pratique ainsi qu’un placard, optimisant le rangement.

En complément de ce bien, un parking en sous-sol et une cave sont inclus, ajoutant une réelle valeur à cette offre.

Ce studio traversant bénéficie d’un agencement judicieux et d’une luminosité agréable, le tout dans un cadre de vie tranquille à proximité des bords de Marne, propices aux promenades et aux activités de plein air.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

O6 69 06 22 41

Réf. 00592917

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
43
Charges annuelles
2 640 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.52 m²
Surface Carrez
34.52 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 464 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 145 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Maur-des-Fossés  9410034,52 m²

34,52 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

18 avenue Emile Zola

94100 Saint-Maur-des-Fossés