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Vue n°2 Studio T1 F1 34.52 m² à vendre - 165000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)Vue n°3 Studio T1 F1 34.52 m² à vendre - 165000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 34.52 m² - Saint-maur-des-fossés 94100

À vendre en exclusivite Grand studio traversant à Saint Maur des Fossés, quartier Adamville Nous vous présentons un grand studio de 34,52 m², idéalement situé au cœur du quartier Adamville à Saint Maur des Fossés. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces nécessaires à votre quotidien et à seulement 10 minutes à pied de la station de RER A, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris. L'appartement se compose d'une belle cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. L’entrée mène à un séjour lumineux, agrémenté d'un balcon. Vous trouverez également une salle de bain pratique ainsi qu’un placard, optimisant le rangement. En complément de ce bien, un parking en sous-sol et une cave sont inclus, ajoutant une réelle valeur à cette offre. Ce studio traversant bénéficie d’un agencement judicieux et d’une luminosité agréable, le tout dans un cadre de vie tranquille à proximité des bords de Marne, propices aux promenades et aux activités de plein air. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00592917

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
43
Charges annuelles
2 640 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.52 m²
Surface Carrez
34.52 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 464 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 145 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 € 

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Maur-des-Fossés  9410034,52 m²

34,52 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

18 avenue Emile Zola

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