À vendre Appartement 4 pièces 80.5 m² - Saint-max 54130

Idéalement situé à la limite de Tomblaine et Saint-Max, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nancy, découvrez cet appartement de 80 m² en rez-de-jardin, offrant un fort potentiel après rénovation.

Situé en second corps de bâtiment, l’appartement bénéficie d’un environnement plus calme et préservé.

🏡 Composition :

3 chambres
Séjour lumineux
Cuisine indépendante avec accès direct terrasse et jardin
Salle de bains + WC

🌿 Les + qui font la différence :

Appartement traversant avec Balcon, Terrasse
JARDIN PRIVATIF, rare sur le secteur
Double orientation
Environnement verdoyant avec vue sur la Meurthe
Proximité immédiate de Nancy centre, transports et commodités
Possibilité de place de parking privative et/ou Garage en sus

🔧 Gros avantage patrimonial :
L’immeuble va bénéficier d’une isolation thermique par l’extérieur complète (ITE) entièrement prise en charge par le vendeur, ainsi que la rénovation de la cage d’escalier.
👉 Un gain immédiat en confort thermique, économies d’énergie et valorisation du bien à moyen terme.

📸 Important : la photo de façade présentée est une projection après travaux d’isolation et de rénovation (visuel non contractuel).

💡 À prévoir :
Appartement à rénover entièrement → idéal investisseur ou résidence principale à personnaliser.

Réf. 00817445