Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 52.24 m² à vendre - 254300 € - Saint-nazaire (44600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 52.24 m² - Saint-nazaire 44600

À seulement quelques mètres de la célèbre plage de Monsieur Hulot, au cœur d’une résidence recherchée et prisée, laissez-vous séduire par ce bel appartement de type 3 aux prestations agréables.
Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’ensemble se prolonge sur deux terrasses, idéales pour profiter pleinement de l’extérieur à tout moment de la journée.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes, garantissant un cadre de vie pratique et harmonieux.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer.
DPE : D
Nombre de lots : 35 (dont 13 d’habitation)
Charges annuelles : 1 250 €

Réf. 00755911

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1997
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
35
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.24 m²
Surface Carrez
52.24 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 184 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

254 300 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Nazaire  4460052,24 m²

52,24 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Nazaire

Adresse

19 avenue Leon Blum

44600 Saint-Nazaire