Vue n°1 Studio T1 F1 26.64 m² à vendre - 109000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)
Vue n°2 Studio T1 F1 26.64 m² à vendre - 109000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)Vue n°3 Studio T1 F1 26.64 m² à vendre - 109000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 26.64 m² - Saint-pierre-d'oléron 17310

Appartement T2 + de 26,64 m2 en rez-de-jardin, disposant d'une seconde terrasse et d'une place de stationnement privative.
Bel emplacement avec un accès plage, piste cyclable et port de la Cotinière à quelques mètres.
Le bien dispose d'une chambre donnant sur une terrasse, la pièce de vie avec cuisine sur le principal extérieur, salle d'eau (chauffe-eau neuf), un WC indépendant et un emplacement pour du couchage supplémentaire avec un lit superposé.
Le bien est vendu équipé et meublé.

Lien de la visio à 360° du bien : https://my.matterport.com/show/?m=rhpgxzp2qgP

Frais de copropriété : 435 € / an
Que ce soit pour un pied-à-terre ou un rendement locatif ce bien est une très belle opportunité.

Réf. 00789091

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
36
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26.64 m²
Surface Carrez
26.64 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 229 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

109 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Pierre-d'Oléron  1731026,64 m²

26,64 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron

Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron