Vue n°1 Immeuble 145 m² à vendre - 315000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)
Vue n°2 Immeuble 145 m² à vendre - 315000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)Vue n°3 Immeuble 145 m² à vendre - 315000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)

À vendre Immeuble 145 m² - Saint-pierre-d'oléron 17310

Immeuble constitué de 2 plateaux indépendants, implanté en hyper-centre sur l'angle de rue à l'entrée des rues piétonnes et de l'ensemble des commerces de proximité.
Au rez-de-chaussée un local commercial composé de sa surface de vente, d'une pièce d'eau, une réserve et d'un local supplémentaire.

À l'étage, un appartement type T3 (accès indépendant du local commercial), avec une pièce de vie et sa cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres avec placard.

Possibilité d'exploiter le commerce et résider dans l'appartement, comme de mettre en location tout ou usage du bâti.

Nous pouvons vous accompagner pour trouver des locataires pour le local commercial et l'appartement.

Réf. 00809756

Caractéristiques du bien

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
145 m²

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 325 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Pierre-d'Oléron  17310145 m²

145 m²

Le barème de l'agence

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2 Matha

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