À vendre Immeuble 287 m² - Saint-vivien 17220

Découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied, comprenant cinq appartements de type 2, chacun offrant son propre espace extérieur. Quatre de ces appartements sont loués avec un bail vide, tandis que le cinqui^ème peut être proposé en location saisonnière ou à l’année. Vous trouverez également quatre bureaux loués dans un bâtiment indépendant, avec la possibilité d’ajouter un cinqui^ème bureau. De plus, un garage de 39 m² est disponible à la location de manière indépendante.

L’accès à un parking commun est privatif pour les appartements et les bureaux. Tous les lots sont raccordés à la fibre optique, et les bureaux bénéficient d’une climatisation réversible pour un confort optimal.

Actuellement, le rapport locatif s’élève à 52 435 €/an HC, sans compter le potentiel locatif du cinqui^ème appartement et du garage, ainsi que l’éventuelle création du cinqui^ème bureau.

Cet ensemble est situé à proximité immédiate d’un centre commercial et bénéficie d’un accès facile à la 4 voies.

DPE bâtiments des appartement classé F
DPE Bâtiments des bureaux classé B

Réf. 00740374