Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 133900 € - Saint-pierre-des-champs (11220)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 133900 € - Saint-pierre-des-champs (11220)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 133900 € - Saint-pierre-des-champs (11220)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 2 pièces 35 m² - Saint-pierre-des-champs 11220

charmante petite maison située en bordure de pinède, au milieu des paysages authentiques des Corbières, dans un environnement naturel et paisible, à seulement quelques pas du village.
Implantée sur une belle parcelle en bordure de village, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel, mêlant tranquillité, verdure et lumière. Le terrain offre la possibilité, le cas échéant, de construire une seconde maison ou de développer un nouveau projet résidentiel au cœur de la nature.
✨ Points forts :
Situation privilégiée en lisière de pinède, sans vis-à-vis
Environnement paysager préservé, calme absolu
Terrain constructible offrant un beau potentiel
À proximité immédiate du village et de ses commodités
Idéal pour un pied-à-terre ou un projet de construction au milieu de la nature
📍 Localisation :
Dans un charmant village typique des Corbières, entre vignobles, collines et garrigue, à proximité de Lézignan-Corbières, Narbonne et Carcassonne.

Réf. 00735197

Caractéristiques du bien

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2020
Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
35 m²
Surface terrain
1600 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

133 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Pierre-des-Champs  1122035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Carcassonne

Adresse

rue Courtejaire

11000 Carcassonne