Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 262 m² à vendre - 349000 € - Saint-pierre-du-mont (40280)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 262 m² à vendre - 349000 € - Saint-pierre-du-mont (40280)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 262 m² à vendre - 349000 € - Saint-pierre-du-mont (40280)

À vendre Maison 6 pièces 262 m² - Saint-pierre-du-mont 40280

Saint Pierre du Mont,

Idéalement situé dans un emplacement de premier choix, venez découvrir cette magnifique maison au cœur d'un environnement d'exception d'environ 262 m2 habitables.

Cette villa d'architecte construite en 1978 et rénové entièrement depuis 2010, vous charmera de par son architecture, ses volumes, sa qualité de construction et ses diverses prestations.

Composée en rez de chaussée d'un vaste séjour salle manger entièrement vitrée, une cuisine ouverte, une entrée, une chambre, une salle d’eau et un wc

Le premier étage vous donnera accès à 4 chambres, un bureau, un balcon et une salle d’eau avec wc.

De plus, un sous-sol partiel vient compléter l'ensemble des prestations.

Le tout au milieu d'un magnifique parc arboré d'environ 2707 m2 avec un abri de jardin et un carport d’environ 36m2.

Diverses prestations sont au rendez vous : climatisation réversible, poêle à bois, poêle à granulé, ballon d'eau chaude thermodynamique, douche à l'italienne

Sa localisation, son environnement d'exception et son architecture ne pourront que vous séduire.

Une visite s'impose.

Réf. 00668652

Caractéristiques du bien

Clim réversible

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1978
Surface habitable
262 m²
Surface Carrez
262 m²
Surface terrain
2707 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2717 € et 3677 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Pierre-du-Mont  40280262 m²

262 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mont de Marsan

Adresse

4 rue Laubaner

40000 Mont-de-Marsan