Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 262 m² à vendre - 319000 € - Saint-pierre-du-mont (40280)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 262 m² à vendre - 319000 € - Saint-pierre-du-mont (40280)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 262 m² à vendre - 319000 € - Saint-pierre-du-mont (40280)

À vendre Maison 6 pièces 262 m² - Saint-pierre-du-mont 40280

Saint-Pierre-du-Mont,

Idéalement située dans un secteur recherché, venez découvrir cette superbe maison d'architecte d'environ 262 m² habitables, implantée au cœur d'un environnement privilégié.

Construite en 1978 et entièrement rénovée depuis 2010, cette villa séduit par son architecture unique, ses beaux volumes, la qualité de ses prestations et son excellent état général.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, comprenant un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne.

Ce niveau offre également une entrée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'un balcon et d'une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol partiel complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré d'environ 2 707 m², agrémenté d'un abri de jardin et d'un carport d'environ 36 m².

Côté confort, cette propriété dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à bois, poêle à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique et douche à l'italienne.

Son emplacement privilégié, son cadre verdoyant et son architecture singulière en font un bien rare sur le secteur.

Une visite s'impose !

Réf. 00668652

Caractéristiques du bien

Inconnu

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1978
Surface habitable
262 m²
Surface Carrez
262 m²
Surface terrain
2707 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2717 € et 3677 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

319 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Pierre-du-Mont  40280262 m²

262 m²

Le barème de l'agence

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