Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.53 m² à vendre - 220000 € - Saint-priest (69800)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63.53 m² à vendre - 220000 € - Saint-priest (69800)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63.53 m² à vendre - 220000 € - Saint-priest (69800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63.53 m² - Saint-priest 69800

L'agence Foncia Lyon 8ème vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Saint-Priest cet appartement avec garage en sous-sol :

Situé dans une rue calme, au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce T3 d'environ 63 m2.
Il comprend dans l'entrée un dégagement profitant de rangements et qui dessert les différentes pièces, à commencer par le séjour lumineux et son balcon, attenant au séjour la cuisine ouverte déjà aménagée, s'en suivent 2 belles chambres dont une est équipée d'une grande penderie et pour finir une salle de bains et un WC indépendant.

Ce bien en excellent état traversant et ne donnant pas sur la rue est vendu avec un garage en sous-sol.
Il profite d'une excellente performance énergétique et d'un cadre agréable.

Son atout majeur est sa proximité avec le tramway T2 (arrêt Esplanade des Arts) et les commerces du centre-ville de Saint-Priest.
L'immeuble a été construit en 2017.



Contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET pour organiser une visite !
FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans vos projets immobiliers.

Réf. 00834279

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.53 m²
Surface Carrez
63.53 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 68 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Priest  6980063,53 m²

63,53 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

Adresse

2 Place Ambroise Courtois

69008 Lyon