Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 93.2 m² à vendre - 445000 € - Saint-raphaël (83700)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 93.2 m² à vendre - 445000 € - Saint-raphaël (83700)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 93.2 m² à vendre - 445000 € - Saint-raphaël (83700)

À vendre Appartement 4 pièces 93.2 m² - Saint-raphaël 83700

Appartement 4 pièces lumineux avec grande terrasse plein Sud – Centre-ville

Dans une petite résidence de standing idéalement située en centre-ville, découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant, particulièrement lumineux, bénéficiant d’une large terrasse plein Sud, au calme et sans vis-à-vis direct.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante aménagée, d’un cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés avec lave-mains, ainsi que d’une suite parentale indépendante avec placards et salle de bains avec WC.

De nombreux rangements sont présents dans l’ensemble de l’appartement, offrant un confort de vie optimal.

Ce bien est vendu avec deux caves en rez-de-chaussée, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Contact : Florian TRUFFE – 06 12 31 20 36

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00745271

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1993
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
34
Charges annuelles
1 572 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
93.2 m²
Surface Carrez
93.2 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

445 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Raphaël  8370093,2 m²

93,2 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - Fréjus Triberg

Adresse

234 rue de Triberg

83600 Fréjus