Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 82.61 m² à vendre - 395000 € - Saint-raphaël (83700)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 82.61 m² à vendre - 395000 € - Saint-raphaël (83700)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 82.61 m² à vendre - 395000 € - Saint-raphaël (83700)

À vendre Appartement 4 pièces 82.61 m² - Saint-raphaël 83700

SAINT-RAPHAEL - Cet Appartement 4 pièces de plus 82 m², lumineux, sans vis à vis et à la vue dégagée sur les jardins est situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une jolie résidence sécurisée au calme et très bien entretenue. Cet appartement traversant se compose : d'un hall d'entrée avec de nombreux placards et rangements, d'une cuisine ouverte donnant sur un double séjour salle à manger très lumineux et s'ouvrant sur une confortable terrasse exposée Sud/Ouest, de trois chambres avec placards, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant et lave-mains. Atout très important, ce bien est vendu avec un double garage de plus de 26 m2 bénéficiant d'une porte automatique et électricité. Pour tous renseignements, contacter Sylvain au 06.27.38.03.22.

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00762195

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1999
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
78
Charges annuelles
2 472 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82.61 m²
Surface Carrez
82.61 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
semi-équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 110 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Raphaël  8370082,61 m²

82,61 m²

Le barème de l'agence

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