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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 88.85 m² - Saint-raphaël 83700

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Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cœur du centre-ville, dans une résidence de standing avec ascenseur.

Situé au dernier étage, ce lumineux appartement 4 pièces traversant et climatisé séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs.

Vous profiterez d'un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos repas en famille ou entre amis, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables dont une avec balcon privatif, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un garage et une cave complètent ce bien, pour un quotidien encore plus pratique.

Commerces, écoles, transports et services : tout est accessible à pied. Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, confort et praticité.

Un bien rare, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d'un appartement spacieux, fonctionnel et sans compromis sur l'emplacement.

Contactez Florian TRUFFE au .612312036

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00804540

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2001
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
71
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88.85 m²
Surface Carrez
88.85 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

590 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Raphaël  8370088,85 m²

88,85 m²

Le barème de l'agence

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