Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.75 m² à vendre - 313000 € - Saint-raphaël (83700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.75 m² à vendre - 313000 € - Saint-raphaël (83700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.75 m² à vendre - 313000 € - Saint-raphaël (83700)

À vendre Appartement 2 pièces 49.75 m² - Saint-raphaël 83700

SAINT-RAPHAËL – VALESCURE / GOLFS
Superbe 2 pièces avec terrasse, piscine, parking et cave
Situé dans le quartier très recherché de Valescure et des Golfs, au sein d’une résidence de standing avec piscine, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d’environ 50 m², lumineux et parfaitement au calme, sans aucune nuisance.
L’appartement, en excellent état, s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le superbe parc arboré de la résidence, la piscine ainsi que le golf.
Il se compose de :
une entrée avec placard,
un spacieux séjour lumineux,
une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle,
une confortable chambre avec placard,
une salle de bains,
des WC indépendants.
Pour votre confort : climatisation réversible et stores.
Ce bien rare est vendu avec :
un parking extérieur privatif,
une cave.
Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Un cadre de vie privilégié entre mer et nature
L’agglomération Fréjus – Saint-Raphaël, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre la Méditerranée, le Massif des Maures et le Massif de l’Estérel.
Avec ses plages de sable, ses golfs réputés de Valescure, ses sentiers de randonnée, ses lacs et sa Base Nature, la région offre une qualité de vie recherchée toute l’année.
À seulement 60 km de l’Aéroport Nice Côte d’Azur et dotée d’une gare TGV, l’agglomération constitue le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var.
Commerces ouverts toute l’année, établissements scolaires, transports en commun, animations culturelles et infrastructures sportives séduisent aussi bien les jeunes couples, les familles, les seniors, les investisseurs que les vacanciers.

Réf. 00820328

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
3
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
221
Charges annuelles
1 656 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.75 m²
Surface Carrez
49.75 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 105 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

313 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Raphaël  8370049,75 m²

49,75 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Fréjus

Adresse

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83600 Fréjus