Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 91 m² à vendre - 475000 € - Saint-raphaël (83700)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 91 m² à vendre - 475000 € - Saint-raphaël (83700)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 91 m² à vendre - 475000 € - Saint-raphaël (83700)

À vendre Appartement 4 pièces 91 m² - Saint-raphaël 83700

À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et arborée, idéalement située en plein cœur de Saint-Raphaël, à deux pas des commerces, des plages et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme, venez découvrir ce magnifique appartement traversant, situé en étage élevé, offrant une luminosité exceptionnelle, une vue dégagée sur la verdure et aucun vis-à-vis.

Vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée, ainsi que ses 3 chambres, dont 2 disposent d'un dressing. L'appartement bénéficie également de 3 agréables terrasses, permettant de profiter pleinement des différentes expositions et de l'extérieur.

L'appartement est complété par une place de parking privative et d'une grande cave. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement libres.

Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, luminosité, beaux volumes et emplacement privilégié.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez :
Clara BENEDETTI
.6.07.14.01.76

Réf. 00834118

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
2 904 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
93 m²
Surface Carrez
91 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

475 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Raphaël  8370093 m²

93 m²

Le barème de l'agence

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