Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 76.76 m² à vendre - 270000 € - Saint-raphaël (83700)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 76.76 m² à vendre - 270000 € - Saint-raphaël (83700)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 76.76 m² à vendre - 270000 € - Saint-raphaël (83700)

À vendre Appartement 4 pièces 76.76 m² - Saint-raphaël 83700

Bel appartement 3/4 pièces rénové avec balcon, garage et cave

Au sein d’une résidence verdoyante, au calme et à proximité des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces entièrement rénové, offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine aménagée avec cellier, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, de WC indépendants avec lave-mains, ainsi que d’un dégagement avec placard.

Vous profiterez également d’un agréable balcon sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour et l’une des chambres, idéal pour savourer des moments de détente en toute tranquillité.

L’appartement bénéficie de prestations appréciables, telles que la climatisation réversible et le double vitrage.

Un bien complet, vendu avec un garage et une cave, et bénéficiant également d’un parking libre et sécurisé au sein de la résidence.

Un cadre de vie agréable alliant calme, verdure et proximité des commodités, à découvrir sans tarder !

Contactez Florian TRUFFE au O612312036

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00871554

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
276
Charges annuelles
2 928 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76.76 m²
Surface Carrez
76.76 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Raphaël  8370076,76 m²

76,76 m²

Le barème de l'agence

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