À vendre Local commercial 434.67 m² - Saint-raphaël 83700

SAINT-RAPHAËL – 435 m² rénovés | Emplacement stratégique | Rare sur le marché

Vous cherchez des locaux capables de s'adapter à votre projet, pas l'inverse ?

Ces locaux entièrement rénovés en 2025 offre une flexibilité rare : 4 grandes salles (40 à 130 m²), 4 bureaux indépendants, 2 halls d'accueil, douche, rangements — le tout organisé autour de jardins intérieurs et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et des puits de lumière.

Situé avenue du XVᵉ Corps, à deux pas du centre-ville et du lycée Saint-Exupéry, le bien bénéficie d'une visibilité excellente et d'un accès facile avec stationnement à proximité.

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⚙️ Prestations
Climatisation réversible · Double vitrage · Cloisons isolées · Finitions soignées

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🎯 Types d'activité
Centre médical ou paramédical · Bien-être & sport · Coworking & incubateur · Centre de formation · Activités associatives, culturelles ou événementielles

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💡 Ce qui fait la différence
✔ Rénovation complète 2025 — aucun travaux à prévoir
✔ Divisible en plusieurs lots selon vos besoins
✔ Fort potentiel locatif ou exploitation en propre
✔ Emplacement de premier plan, très accessible
✔ Modularité totale des espaces
✔ Parking gratuit à proximité immédiate

Un emplacement qui a fait ses preuves : la précédente activité y a été exploitée pendant près de 30 ans — preuve de la qualité et de l'attractivité durable du site.
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*Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle à titre de projection.

📞 Kevin TILLIEUX – 06 30 25 71 32

Réf. 00756471