À vendre Local commercial 434.67 m² - Saint-raphaël 83700

✨ Ensemble immobilier rénové – 435 m² polyvalents à fort potentiel

Un bien rare sur le marché : 435 m² entièrement rénovés en 2025, idéalement situés sur l’avenue du XVᵉ Corps, à proximité immédiate du centre-ville et du lycée Saint-Exupéry.

Un ensemble lumineux, fonctionnel et modulable, organisé autour de jardins intérieurs, avec des solutions de stationnement aisées à proximité.

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📍 Composition des espaces

• 4 salles de grande capacité (de 40 à 130 m²)
• 4 bureaux indépendants
• 2 halls d’accueil
• Espaces de rangement et sanitaires complets (2 WC, douche)

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⚙️ Prestations

• Cloisons isolées
• Larges baies vitrées
• Puits de lumière
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Finitions soignées

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🎯 Usages possibles (hors restauration)

Structure médicale ou paramédicale, centre de bien-être ou sportif, coworking, incubateur, centre de formation, activités associatives, culturelles ou événementielles.

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⭐ Points forts

• Emplacement stratégique et très accessible
• Rénovation complète récente (2025)
• Possibilité de division en plusieurs lots
• Fort potentiel locatif ou exploitation en propre
• Grande flexibilité d’aménagement

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Un ensemble immobilier moderne, adaptable et pérenne, combinant emplacement, visibilité et potentiel d’exploitation.

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📞 Renseignements et visites :
Kevin TILLIEUX – 06 30 25 71 32

Réf. 00756471