À vendre Local commercial 434.67 m² - Saint-raphaël 83700

Un bien rare sur le marché : 435 m² entièrement rénovés en 2025, idéalement situés sur l’avenue du XVᵉ Corps, à proximité immédiate du centre-ville et du lycée Saint-Exupéry.

L’ensemble développe des volumes fonctionnels, lumineux et parfaitement modulables, organisés autour de jardins intérieurs, avec des solutions de stationnement aisées à proximité immédiate.

Composition :
• 4 salles de grande capacité (de 40 à 130 m²)
• 4 bureaux indépendants
• 2 halls d’accueil
• Espaces de remise et sanitaires complets (2 WC, douche)

Les espaces bénéficient de cloisons isolées, de larges baies vitrées, de puits de lumière, ainsi que de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage et finitions soignées.

Usages envisageables (hors restauration) :

Structure médicale ou paramédicale, bien-être et sport, espaces de coworking ou incubateur de start-up, centre de formation, activités associatives, culturelles ou événementielles.

Points forts :
• Adresse stratégique et excellente accessibilité
• Rénovation intégrale récente (2025)
• Possibilité de division en plusieurs lots
• Fort potentiel locatif ou exploitation en compte propre

Un ensemble immobilier polyvalent et pérenne, conjuguant emplacement, modernité et flexibilité d’usage.

Renseignements et visites : Kevin TILLIEUX 06 30 25 71 32

Réf. 00756471