À vendre Local commercial 107.7 m² - Saint-raphaël 83700

✨ Local commercial – excellente visibilité en angle de rue

Découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une très bonne visibilité grâce à sa vitrine d’angle.

Un espace fonctionnel, bien agencé et facilement exploitable.

📍 Configuration

Le rez-de-chaussée développe 91 m², comprenant :
• Une pièce principale de 56 m²
• Une salle de repos de 13 m²
• Une réserve de 7 m²
• Un bureau indépendant de 8 m²
• Un sanitaire avec douche

Une mezzanine d’environ 16 m² complète l’ensemble, idéale pour du stockage ou un espace complémentaire.

⭐ Points forts

• Climatisation réversible
• Accès PMR
• Faibles charges
• Belle vitrine d’angle
• Local lumineux et modulable
• Tous commerces autorisés (hors restauration et activités nuisantes)

🎯 Idéal pour

Activité libérale, cabinet professionnel, showroom ou espace de vente recherchant visibilité et confort d’exploitation.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Kevin TILLIEUX – 06 30 25 71 32

Réf. 00758801

Caractéristiques du bien

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1954

Caractéristiques du bien

Surface habitable

107.7 m²

Surface Carrez

107.7 m²

Etage

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 583 € et 583 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Local commercial 107.7 m² - Saint-raphaël 83700