À vendre Local commercial 107.7 m² - Saint-raphaël 83700

📍 LOCAL COMMERCIAL – Vitrine d’angle | 91 m² | Visibilité maximale

Impossible de passer devant sans le remarquer.

Situé en rez-de-chaussée avec une large vitrine offrant une exposition sur deux axes, ce local allie visibilité optimale, agencement intelligent et confort d’exploitation immédiat.

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📍 Configuration des espaces

Rez-de-chaussée – 91 m²
Pièce principale 56 m² · Salle de repos 13 m² · Réserve 7 m² · Bureau indépendant 8 m² · Sanitaire avec douche

Mezzanine ≈ 16 m²
Parfaite pour du stockage ou un espace de travail complémentaire.

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⭐ Ce qui fait la différence

✔ Vitrine d’angle — double exposition, double visibilité
✔ Local lumineux et modulable à souhait
✔ Climatisation réversible
✔ Accès PMR
✔ Charges réduites
✔ Tous commerces autorisés (hors restauration et activités nuisantes)

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🎯 Fait pour vous si vous êtes…

Profession libérale · Cabinet médical ou paramédical · Showroom · Espace de vente · Toute activité pour qui la visibilité est un atout commercial.

Investisseur ? Ce bien n'est pas en reste avec une rentabilité potentielle très intéressante.

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Un local prêt à l’emploi, dans lequel vous posez vos affaires et vous lancez.

*Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle à titre de projection.

📞 Kevin TILLIEUX – 06 30 25 71 32

Réf. 00758801