Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 205 m² à vendre - 448000 € - Saint-règle (37530)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 205 m² à vendre - 448000 € - Saint-règle (37530)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 205 m² à vendre - 448000 € - Saint-règle (37530)

À vendre Maison 5 pièces 205 m² - Saint-règle 37530

Située dans un quartier recherché et privilégié de Saint-Règle, à seulement quelques minutes d'E.Leclerc Amboise, cette magnifique maison contemporaine de 205 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son environnement paisible et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour recevoir. Une grande buanderie, pouvant facilement être transformée en chambre de plain-pied, complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec une grande terrasse carrelée de plus de 50 m², parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis. Le terrain, entièrement arboré et soigneusement entretenu, bénéficie d'une vue dégagée sur les chevaux, offrant un environnement calme et verdoyant.

Les prestations sont complétées par un garage attenant à la maison, un atelier de type chalet d'environ 20 m² ainsi qu'un abri de jardin.

Réf. 00673916

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2010
Surface habitable
205 m²
Surface Carrez
205 m²
Surface terrain
1421 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 113 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

448 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Règle  37530205 m²

205 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

4 rue Jean Jacques Rousseau

37400 Amboise