Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 186 m² à vendre - 430000 € - Saint-règle (37530)
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À vendre Maison 5 pièces 186 m² - Saint-règle 37530

IWAN BARTHELEMY vous propose,

Idéalement située dans l’une des rues les plus recherchées de Saint-Règle, en bordure immédiate d’Amboise, cette maison de 186 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme d’une impasse très peu passante.

Elle se compose d’un bel espace de vie d’environ 40 m² ainsi que d’une cuisine de 20 m², offrant de beaux volumes et un cadre convivial au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et de ses toilettes, garantissant confort et indépendance à ses occupants.

Édifiée sur un terrain clos d’environ 400 m², la propriété bénéficie également d’une cour et d’un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Enfin, sa disposition atypique lui confère un charme unique, presque comparable à un petit château, avec sa tour implantée au cœur de la bâtisse.

Un bien rare, idéal pour une vie de famille ou pour un projet d’investissement type Airbnb.

Contactez moi directement sur mon téléphone si besoin,

Réf. 00790185

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
186 m²
Surface Carrez
186 m²
Surface terrain
526 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 242 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

430 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Règle  37530186 m²

186 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Amboise

Adresse

4 rue Jean Jacques Rousseau

37400 Amboise