À vendre Maison 4 pièces 114 m² - Saint-rogatien 17220

L'agence FONCIA Achat / Vente de La Rochelle Dupaty vous propose en exclusivité le bien ci-dessous :

Idéalement située à Saint-Rogatien, cette charmante maison individuelle de 114 m² bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, cabinet médical et institut de beauté à 3 mn, centre commercial à 5 minutes. Le tout sur un terrain de 231 m².

🔑 Les points forts
3 chambres
Salle de bains équipée avec baignoire et douche
2 WC (un à chaque niveau) pour plus de confort
Terrasse pour profiter des beaux jours
Garage
Cheminée fonctionnelle pour des soirées chaleureuses
Jardin
Proximité immédiate de toutes commodités (école, commerces, services)

📋 À prévoir
Bien que la maison soit en bon état général, des travaux d'isolation sont à prévoir pour optimiser votre confort thermique et vos économies d'énergie.

Réf. 00654689

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1948

Surface habitable

114 m²

Surface Carrez

114 m²

Surface terrain

231 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Cheminée

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3080 € et 4240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 114 m² - Saint-rogatien 17220