Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 81.4 m² à vendre - 262000 € - Villedoux (17230)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 81.4 m² à vendre - 262000 € - Villedoux (17230)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 81.4 m² à vendre - 262000 € - Villedoux (17230)

À vendre Maison 4 pièces 81.4 m² - Villedoux 17230

Vendu loué

L'agence FONCIA Achat / Vente de La Rochelle Dupaty vous propose le bien immobilier ci-dessous:

Située au calme, sur la commune de Villedoux, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible.

Description du bien:

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
• 3 chambres,
• Salle de bains avec douche et baignoire,
• WC séparés,
• Adoucisseur d'eau,
• Maison conforme à la norme PMR (personne à mobilité réduite).

Extérieurs:

• Terrasse exposée Sud pour profiter des beaux jours,
• Jardin clos,
• Garage à vélos,
• Abri de jardin,
• 2 places de stationnement privatives.

Cette maison récente et bien entretenue ne nécessite aucun travaux.
Actuellement louée avec locataires en place jusqu'en 08/2027.

📍 Localisation:
Villedoux, commune dynamique située à 10 minutes de La Rochelle, proche des écoles, commerces et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00721338

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2010
Surface habitable
81.4 m²
Surface Carrez
81.4 m²
Surface terrain
234 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

262 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villedoux  1723081,4 m²

81,4 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction La Rochelle Dupaty

Adresse

13 rue Dupaty

17000 La Rochelle