À vendre Maison 4 pièces 81.4 m² - Villedoux 17230
Vendu loué
L'agence FONCIA Achat / Vente de La Rochelle Dupaty vous propose le bien immobilier ci-dessous:
Située au calme, sur la commune de Villedoux, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible.
Description du bien:
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
• 3 chambres,
• Salle de bains avec douche et baignoire,
• WC séparés,
• Adoucisseur d'eau,
• Maison conforme à la norme PMR (personne à mobilité réduite).
Extérieurs:
• Terrasse exposée Sud pour profiter des beaux jours,
• Jardin clos,
• Garage à vélos,
• Abri de jardin,
• 2 places de stationnement privatives.
Cette maison récente et bien entretenue ne nécessite aucun travaux.
Actuellement louée avec locataires en place jusqu'en 08/2027.
📍 Localisation:
Villedoux, commune dynamique située à 10 minutes de La Rochelle, proche des écoles, commerces et transports.
Réf. 00721338
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
2010 Surface habitable
81.4 m² Surface Carrez
81.4 m² Surface terrain
234 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Mitoyenneté
2 cotés Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Sans Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2000 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
262 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Villedoux 1723081,4 m²
81,4 m²
Accès handicapé
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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