À vendre Appartement 4 pièces 69.68 m² - Sainte-foy-lès-lyon 69110

SAINTE-FOY-LES-LYON Situé au dernier étage, cet appartement de 70 m² entièrement rénové séduira par sa luminosité Ouest Est traversant, et son agencement fonctionnel. Proche de toutes commodités, il se compose d’une belle cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour convivial, offrant un accès direct à un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.
Le bien dispose également d’une place de parking privative et d’une cave.
Un atout supplémentaire : travaux d’isolation de la terrasse et isolation thermique des façades réalisées en 2025, permettent d’envisager une baisse de minimum 30 % des charges à venir.
Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.
Patrick Serrano O6 66 33 3O 88

Réf. 00718648

Caractéristiques du bien

8^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1962

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 796 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

70 m²

Surface Carrez

69.68 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 69.68 m² - Sainte-foy-lès-lyon 69110