Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 194 m² à vendre - 395000 € - Sainte-marthe (27190)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 194 m² - Sainte-marthe 27190

🏡 À VENDRE – Maison familiale de 194 m² avec piscine chauffée et terrain arboré 🌳

Découvrez cette belle propriété de 194 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

✨ La maison propose une spacieuse pièce de vie de près de 60 m², composée d'un salon-séjour lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée et aménagée.

🛏️ L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de trois chambres supplémentaires. Un bureau pouvant également faire office de chambre vient compléter les espaces, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement. La maison dispose également d'une salle de bain.

🌿 À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, offrant un environnement verdoyant et propice à la détente. Celui-ci accueille une piscine creusée de 55 m², chauffée par pompe à chaleur, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

🔑 Les caractéristiques principales :

📐 Surface habitable : 194 m²
🛋️ Pièce de vie d'environ 60 m²
🍽️ Cuisine indépendante équipée et aménagée
🛌 Une suite parentale
🛏️ Trois chambres
💻 Un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire
🛁 Une salle de bain
🌳 Terrain arboré
🏊 Piscine creusée de 55 m² avec chauffage par pompe à chaleur
🚗 À 5 minutes en voiture des commodités

Une propriété aux volumes généreux, alliant fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

🚗 Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes en voiture des commerces et de l'ensemble des commodités, offrant un quotidien pratique tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Réf. 00871540

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
194 m²
Surface Carrez
194 m²
Surface terrain
1889 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 231 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3823 € et 5173 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sainte-Marthe  27190194 m²

194 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 rue de l Horloge

27000 Évreux