Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 75 m² à vendre - 419000 € - Sainte-soulle (17220)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 75 m² à vendre - 419000 € - Sainte-soulle (17220)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 75 m² à vendre - 419000 € - Sainte-soulle (17220)

À vendre Maison 4 pièces 75 m² - Sainte-soulle 17220

Sainte-Soulle, centre bourg,

Proche de toutes commodités, charmante grange de plain-pied récemment rénovée avec soin.

Elle est composée d'un espace de vie lumineux de 35 m2 avec une belle hauteur sous plafond et poêle à bois, cuisine de qualité aménagée et équipée, avec un plan de travail en véritable granit.
3 chambres avec placards (deux de 10 m2 et une de 9m2), coin buanderie, salle de bains, wc indépendant. Grenier de 40m2 pour stockage.

180 m2 de jardin clos avec terrasse bois, exposé Ouest, cabanon de jardin et abri bois à l'avant.
Places de stationnement privatives devant la maison.

Vous recherchez du moderne avec le charme de l'ancien, du pratique et du confort ? Cette maison est faite pour vous !

Chauffages électriques dans les pièces secondaires, chauffe-eau électrique.
Consuel de 2022 attestant la conformité électrique.

Réf. 00809844

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1850
Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Surface terrain
333 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

419 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sainte-Soulle  1722075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort