À vendre Maison 8 pièces 267 m² - Salles-curan 12410

Située au cœur du charmant hameau des Vernhes, à seulement quelques pas des berges du Lac de Pareloup, cette demeure unique mêle authenticité, volumes généreux et prestations modernisées. Probablement l’une des plus anciennes maisons et dominant le secteur, elle a su conserver tout son cachet d’origine tout en bénéficiant de travaux importants : toiture entièrement refaite ✅, isolation récente ✅ et pompe à chaleur performante ✅.

Édifiée sur plus de 260 m² habitables, elle se compose aujourd’hui de :

✨ Une belle pièce de réception voûtée au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis, avec un espace bar chaleureux.
🍽️ Une vaste cuisine équipée, mêlant pierre et modernité, donnant sur la salle de réception.
🛋️ Un séjour baigné de lumière, travertin au sol et cheminée.
🛏️ Jusqu’à 7 chambres potentielles, réparties sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (maison familiale, chambres d’hôtes, résidence secondaire…).
🚿 Plusieurs salles de bains et points d’eau, permettant une vie confortable pour une grande famille ou plusieurs hôtes.
🌿 Une terrasse plein sud de 30 m², parfaite pour profiter des longues soirées d’été avec une belle échappée sur la nature environnante. Plusieurs point de vue sur le Lac de Pareloup.
🚗 Un garage spacieux de 32 m² complète l’ensemble + une cave à vins et deux autres caves.

Cette bâtisse de caractère séduira les amoureux de vieilles pierres et d’espaces généreux, en quête d’un lieu unique à deux pas de l’un des lacs les plus réputés de l’Aveyron. Que vous envisagiez d’y vivre à l’année ou d’en faire une résidence de vacances, elle offre un potentiel exceptionnel.

✨ Atouts clés :

Vue dégagée et environnement calme 🌊

Charme authentique et matériaux nobles (poutres, pierre, sols anciens) 🪵

Travaux essentiels déjà réalisés 🏗️

Proximité immédiate du lac de Pareloup 🌅

DPE performant (classe C) ✅+

Réf. 00715944