Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 440000 € - Sanary-sur-mer (83110)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 440000 € - Sanary-sur-mer (83110)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 440000 € - Sanary-sur-mer (83110)

À vendre Appartement 4 pièces 90 m² - Sanary-sur-mer 83110

Situé en plein cœur du centre ville de Sanary, cet appartement T4 de 90m2 vous offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à portée de main : Intermarché, vétérinaire, pharmacie, boulangerie, marché provençal... Tout est accessible à pied !

Au dernier étage (3/3) d’une résidence fermée, sécurisée par portail, avec stationnement, cet appartement en très bon état se compose de :

2 chambres dont une spacieuse de 15,5 m²

Un double séjour très lumineux

Une cuisine indépendante fonctionnelle

Une grande salle d'eau

Une terrasse de 8 m² idéale pour vos moments de détente

Une loggia

Une cave

Climatisation, double vitrage et volets roulants pour votre confort

Vous bénéficierez également d’une petite vue mer, ajoutant une touche d’exception à ce bien.

Sanary est célèbre pour son marché, élu le plus beau marché de France, où vous trouverez des produits frais et locaux. La plage de Portissol et la plage de Bonnegrâce sont accessibles en seulement 2 km, parfait pour profiter de la Méditerranée.

Possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’habiter dans un environnement sécurisé, proche de tout et au charme authentique de Sanary !

N'hésitez pas à me contacter Mme BOYER Julie au zéro six, zéro sept, quinze, quatre vingt dix neuf, quarante neuf

Réf. 00675479

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
1 512 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 291 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

440 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sanary-sur-Mer  8311090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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