Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 46.92 m² à vendre - 326000 € - Sanary-sur-mer (83110)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 46.92 m² à vendre - 326000 € - Sanary-sur-mer (83110)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 46.92 m² à vendre - 326000 € - Sanary-sur-mer (83110)

À vendre Appartement 3 pièces 46.92 m² - Sanary-sur-mer 83110

A DECOUVRIR CHEZ FONCIA cet appartement de type faux T3 d’environ 46 m², situé dans une résidence sécurisée avec portail électrique et piscine, au calme et à proximité immédiate de la gare et des commodités. 2km de la plage et du centre ville de Sanary et ces magnifiques décorations de Noël.

L’appartement se compose de :

Une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse de 7 m² et un jardin privatif, traversant,

Une chambre avec placards intégrés,

Une salle de bains,

Un WC indépendant.

Le bien nécessite des travaux de rénovation.

👉 Atout rare dans la résidence : un garage privatif inclus dans la vente !

Résidence calme, entretenue, avec piscine, portail électrique, et accès sécurisé.

📍 Emplacement recherché – secteur Les Prats, proche écoles, commerces et gare.

CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT AU 06. 07. 15. 99 .49.

Vivre à Sanary, c’est profiter toute l’année de son charme provençal, de son port coloré et de son marché emblématique, élu Plus beau marché de France 2018.
Un cadre privilégié, mêlant authenticité, animations et douceur méditerranéenne… L’emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Réf. 00732288

Caractéristiques du bien

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
1 680 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.92 m²
Surface Carrez
46.92 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 201 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

326 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sanary-sur-Mer  8311046,92 m²

46,92 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Six-Fours-les-Plages Coudoulière

Adresse

avenue de la Coudouliere

83140 Six-Fours-les-Plages