Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 57 m² à vendre - 176000 € - Saran (45770)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 57 m² à vendre - 176000 € - Saran (45770)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 57 m² à vendre - 176000 € - Saran (45770)

À vendre Maison 3 pièces 57 m² - Saran 45770

FONCIA BANNIER présente cette ravissante maison de plain-pied dans le quartier du Vau à Saran proche de la clinique Oréliance
Au cœur d'un environnement pavillonnaire où règne une tranquillité rare, cette charmante maison de plain-pied pourrait bien devenir votre nouveau refuge, que vous soyez primo-accédant, en quête d'une retraite sereine ou à la recherche d'un investissement judicieux.

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli dans un salon lumineux suivi de sa partie salle à manger . La cuisine indépendante se prolonge naturellement vers une véranda où il fait bon vivre en toute saison, créant un espace de transition parfait entre l'intérieur, la terrasse et le jardin. Les deux belles chambres offrent des espaces nuit confortables, tandis que la salle de bains et le WC séparé complètent l'ensemble.

L'habitation est saine et parfaitement entretenue, vous permettant de vous installer immédiatement.

Le véritable coup de cœur se trouve aussi à l'extérieur. Avec plus de 600m², ce terrain constitue une perle rare dans le secteur. Les amateurs de jardinage y trouveront leur bonheur grâce à l'espace potager et la serre de semis en aluminium. La terrasse invite aux repas conviviaux et aux moments de détente, le tout dans une intimité totale sans vis-à-vis.

Le garage indépendant peut aisément se transformer en atelier pour vos projets créatifs, tandis que le vaste cellier-buanderie abrite même une cuisine d'été, parfaite pour les beaux jours. Le portail électrique et les multiples possibilités de stationnement ajoutent au confort quotidien. Le chauffage et la cuisson fonctionnent au gaz de ville.

Cette propriété de plain-pied réunit tous les ingrédients d'une vie agréable dans un cadre préservé. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir pour vous projeter dans votre futur chez-vous.

Réf. 00735302

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
57 m²
Surface Carrez
57 m²
Surface terrain
613 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 282 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 61 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

176 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saran  4577057 m²

57 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

17 rue Bannier

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