Maison 13 pièces T13 F13 332 m² à Le Mans 72190 à vendre
Secteur géographique prisé, SARGE LES LE MANS, proche toutes commodités (à 10min de la gare du Mans), propriété du XIX entièrement rénovée, composée de deux habitations. L'une d'une surface habitable de 162 M² comprenant un grand séjour avec cheminée, tomettes et véranda, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, une grande mezzanine avec espace bureau, trois salles d'eau, une lingerie et une cave. L'autre d'une surface habitable de 170 m² comprenant un vaste séjour avec cheminée contemporaine, une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger donnant sur terrasse exposition sud et piscine chauffée, trois chambres, une lingerie, et trois salles d'eau. Superbe terrain paysagé et arboré d'environ 2500 M², avec atelier de 35m². Vous pourrez y recevoir amis, famille ou tout simplement en faire une activité professionnelle.
Réf. 00522863
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1900 Surface habitable
332 m² Surface Carrez
332 m² Nombre de pièces
5 Nombre de chambres
5 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
3 Nombre de WC
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Poêle à granulés Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Sans Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
778 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
LE MANS 72190332 m²
332 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor