À vendre Appartement 4 pièces 104.76 m² - Sarlat-la-canéda 24200

En plein centre historique de Sarlat-la-Canéda, découvrez cet appartement d’environ 106 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer le logement de vos rêves.

Composé de 3 grandes chambres, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une salle de bain, il séduit par sa vue imprenable depuis le 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien, donnant sur les grandes portes de l’ancienne église Sainte-Marie.

🔧 Rénovation complète à prévoir — une opportunité rare pour repenser chaque espace selon vos envies : cuisine moderne, salon convivial, chambres confortables… tout est possible !

📍 Emplacement idéal : à deux pas des commerces, écoles et transports, au cœur d’une ville vivante et pleine de charme.

💡 Parfait pour un projet familial ou un investissement locatif à fort potentiel.

⚙️ Infos pratiques :

Copropriété de 7 lots, aucune procédure en cours (art. L.721-1 CCH).

Charges : 57,29 €/mois (soit 687,50 €/an).

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE.

Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

✨ Une belle page à écrire dans le centre historique de Sarlat !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour visiter et imaginer votre futur chez-vous.

Réf. 00711130