À vendre Appartement 2 pièces 42.42 m² - Sassenage 38360

Situé au 4^ème étage d'une résidence de 1968 avec ascenseur, ce bien de 42 m² Carrez propose une configuration pratique : un hall d'entrée accueillant, un séjour spacieux de 15,69 m² ouvrant sur un balcon de 1,69 m² orienté Est, une chambre confortable de 13,25 m², une cuisine indépendante de 5,76 m² et une salle de bains fonctionnelle. L'état correct de l'appartement, sans travaux immédiats à prévoir, permet une installation rapide. Profitez d'une exposition Est qui apporte une belle luminosité matinale, et d'une vue dégagée qui invite à la contemplation. Les annexes ajoutent du confort : une cave de 3 m² pour le rangement et l'accès aux places de parking pour votre véhicule.

Surface habitable : 42 m². Diagnostic de performance énergétique : E (298 kWh/m².an) et GES E (65 kg CO₂/m².an). Charges annuelles de copropriété : environ 1482 €, incluant chauffage collectif et eau collective. Taxe foncière : 1268 €. Libre d'occupation, avec syndic géré par le Cabinet HEURTIER.

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien rentable en marché urbain, cet appartement combine praticité et potentiel locatif attractif dans un secteur calme de Sassenage.

Contactez Stéphane CHAPAS au o6 33 o1 9o 55 pour organiser une visite.

Réf. 00763808