Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 97.38 m² à vendre - 750000 € - Sceaux (92330)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 97.38 m² - Sceaux 92330

Idéalement situé dans un environnement recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville de Sceaux, cet appartement familial de 95 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. À proximité immédiate du collège et lycée Marie Curie ainsi que de la Coulée Verte, il conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier confort et qualité de vie.

L’appartement, traversant avec une exposition Nord-Sud, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un vaste séjour de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine aménagée peut être facilement ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce à vivre moderne et lumineuse.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un second WC. Deux balcons viennent compléter l’ensemble, permettant de profiter d’un extérieur agréable.

L’appartement est en très bon état général et dispose également d’un box fermé, un véritable atout dans le secteur.

Un bien rare, idéal pour une famille, à découvrir sans tarder.

Réf. 00765759

Caractéristiques du bien

2ème

Chauffage au sol

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
3 996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
97.38 m²
Surface Carrez
97.38 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 304 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

750 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sceaux  9233097,38 m²

97,38 m²

Le barème de l'agence

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