À vendre Maison 7 pièces 145 m² - Sélestat 67600

Vendu loué

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare, des commerces et des principaux axes routiers, cette maison représente une belle opportunité d'investissement.

Le bien est composé de deux logements indépendants respectivement de 4 pièces de 83 m2 avec terrasse et jardin et de 3 pièces de 64m2 avec son balcon au 1er étage.

Les deux appartements sont actuellement loués à des locataires très stables offrant ainsi une rentabilité immédiate.

Chaque logement bénéficie d'un garage et de sa chaudière gaz individuelle.

Cette maison conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus dès l'acquisition ou à un acquéreur souhaitant préparer un projet patrimonial.

Réf. 00740413

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

2001

Surface habitable

145 m²

Surface Carrez

145 m²

Surface terrain

660 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Terrasse

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 7 pièces 145 m² - Sélestat 67600