À vendre Appartement 3 pièces 40 m² - Sète 34200

SÈTE - Quartier Haut : Charmant T3 de 40 m² avec balcon sans vis-à-vis, à 2 minutes à pied du centre-ville

Idéalement situé dans le quartier prisé du Haut de Sète, à deux minutes à pied seulement du centre-ville, cet appartement T3 de 40 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa disposition fonctionnelle.

Installé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de 2 niveaux construite en 1910, ce bien se compose :

Espaces de vie :

Un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès au balcon
Espaces nuit :

Une première chambre de 10 m²
Une seconde chambre de 8 m²
Espaces d'eau :

Une salle d'eau de 2,5 m²
Un WC séparé de 1 m²
Extérieur :

Un balcon de 2 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Le logement dispose d'un chauffage électrique individuel, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.

Diagnostic de Performance Énergétique : Classe énergie D (197 kWh/m²/an) - Classe climat B (7 kg CO₂/m²/an)

Informations financières :

Charges annuelles de copropriété : 780 € (soit 65 €/mois)
Taxe foncière : 780 €
Disponibilité : Bien libre, idéal pour une installation rapide ou un investissement locatif.

Un bien rare à découvrir, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes commodités du centre-ville de Sète.

Réf. 00783837