À vendre Appartement 3 pièces 53.59 m² - Sète 34200

Rendement immédiat & Projet de vie à long terme : Un bien rare sur le marché sétois, combinant rentabilité attractive, confort et emplacement stratégique. Vendu loué.

📍 Emplacement de Premier Choix
Idéalement situé au cœur de la Venise du Languedoc, cet appartement profite du dynamisme du centre-ville de Sète. À deux pas des canaux, des commerces de proximité, des halles, des cafés et des transports, tout se fait à pied pour un art de vivre incomparable.

🏡 Le Bien : Confort et Extérieur Rare en Centre-Ville
Situé dans une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement de type T3 de 54m2 offre de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son exposition.

Pièce de vie : Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur.

Cuisine s'intégrant parfaitement dans l'espace de vie.

Côté nuit : Deux chambres confortables

Salle de Bain récente

Extérieur d'exception : Une belle terrasse ensoleillée, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité.

Le Plus Indispensable : Une place de parking privative en centre-ville (un luxe rarissime à Sète !).

💰 Atouts Financiers & Stratégie Investisseur
Statut : Vendu loué (locataire en place sérieux / bail en cours).

Rentabilité : Excellente rentabilité brute (chiffre précis sur demande), sécurisée par des loyers réguliers dès le premier jour. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement .

Double projet : C'est l'investissement patrimonial par excellence. Idéal pour percevoir des revenus locatifs dès maintenant tout en préparant l'avenir, que ce soit pour y habiter dans quelques années (retraite, retour sur Sète) ou pour capitaliser sur la pierre.

Réf. 00873706