À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Sète 34200

Situé en plein cœur de Sète, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 3 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel et sa surface généreuse de 66 m².

Idéalement positionné au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine (immeuble de 4 étages, construction 1950), il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante.

La distribution est la suivante :

Un séjour avec cuisine ouvert de près de 30 m², véritable pièce de vie lumineuse
Deux chambres de 10,66 m² et 9,55 m²
Un dégagement de 7,59 m², offrant un espace de rangement remarquable pour ce type de bien
Une salle d'eau avec WC (3,25 m²)
Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement).

Côté performance énergétique, l'appartement affiche un excellent DPE classé B (91 kWh/m²/an) et un bilan GES classé A (2 kg CO₂/m²/an) — un atout rare pour un immeuble de cette époque.

Le bien est proposé libre de toute occupation.

💶 Informations financières

Charges de copropriété 2 040 € / an (170 € / mois)
Taxe foncière 1 219 € / an

Réf. 00824736