À vendre Appartement 3 pièces 49.02 m² - Six-fours-les-plages 83140
Vendu loué
Le Brusc, IDEAL INVESTISSEUR entre TERRE & MER, emplacement de rêve dans un coin de paradis ou il fait bon vivre. Beau T3 spacieux en duplex d'environ 58 m2 utile / 49 m2 en carrez avec terrasse et place de parking. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence de Tourisme. Le bien se compose au premier niveau entrée, séjour/cuisine, dégagement, wc. A l'étage dégagement, deux chambres, sdb et wc, grande terrasse. Dans la résidence nous retrouvons piscine, aire de jeux, saunas, espace arboré.
Le bien est lié à un bail commercial accompagnant l'achat de l'appartement. Loyer garanti avec rentabilité certaine, vous pouvez profiter du bien dans l'année suivant planning annexé, gestion sans souci. Montant loyer en 2025 : 11149 euros brut. Bail commercial signé en 11/2009 ( durée de 9 ans ) un patrimoine immobilier de qualité en pleine propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour un dossier complet et ses caractéristiques.
Réf. 00828604
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1990 Nombre d'étages
1 Piscine
Oui Copropriété
Nombre de lots
107 Charges annuelles
1 044 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
58.34 m² Surface Carrez
49.02 m² Etage
1 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Etat de la cuisine
équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
270 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Six-Fours-les-Plages 8314058,34 m²
58,34 m²
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Foncia Transaction Six-Fours-les-Plages Coudoulière
Adresse
avenue de la Coudouliere
83140 Six-Fours-les-Plages