À vendre Appartement 3 pièces 42 m² - Six-fours-les-plages 83140

Vendu loué

L'agence FONCIA vous propose un appartement T3 meublé avec une grande terrasse de 26m2 VUE MER.
Emplacement idéal au calme proche commerces et plage, dans une résidence 4 étoiles, gérée sous bail commercial avec occupation propriétaire, aucune contrainte de gestion.
Appartement lumineux en excellent état situé dans la résidence sécurisée "les terrasses des embiez", contruite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations.

Parking privatif et collectif.

La résidence offre divers équipements : piscine extérieure, sauna, hammam, service petit déjeuner, laverie, billard et autres prestations.

Bail en cours :
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 8623 € HT soit 9485 € TTC. statut LMNP possible (fiscalité attractive).
Charges : 744€ HT/an soit 818 €TTC.

Occupation propriétaires : 4 semaines dont 2 semaines en moyenne et 2 semaines en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.

Bon investissement.

Réf. 00857937

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2010

Nombre d'étages

Piscine

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

816 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

42 m²

Surface Carrez

42 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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