À vendre Studio 17.97 m² - Six-fours-les-plages 83140

T1 meublé avec piscine, au cœur du domaine résidentiel de La Coudoulière – Six-Fours-les-Plages.
Votre agence Foncia vous présente en exclusivité ce T1 de 24,12 m² (18 m² Carrez) , situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec piscine privée au cœur du domaine paysagé de La Coudoulière, à deux pas de la plage et des commerces de proximité. Un cadre calme et attractif, idéal pour une résidence secondaire clé en main.

Description des espaces
* Une entrée de 4,97 m² accueillant deux couchages astucieux
* Un séjour de 10,6 m² associant cuisine équipée et lit deux places escamotable, pour une organisation optimale de l'espace
* Une loggia de 6,15 m², exposée sud et ouest, offrant un agréable espace de détente
* Une salle de bains avec WC de 2,4 m², complétée par des espaces de rangement
Ce bien affiche une surface parfaitement optimisée et un très bon état général, sans travaux à prévoir. Il peut accueillir jusqu'à quatre personnes et dispose d'une place de parking privative, un atout rare dans ce secteur prisé.

Performance énergétique (DPE)
* Consommation énergétique : classe C (173 kWh/m²/an)
* Émissions de gaz à effet de serre : classe A (6 kg CO₂/m²/an)
* Chauffage électrique individuel

Informations financières
* Charges de copropriété annuelles : 1 016 €
* Taxe foncière : 735 €
* Bien libre de toute occupation

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre appartement « bord de mer » à Six-Fours-les-Plages. Contactez votre agence Foncia pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00844946