À vendre Appartement 4 pièces 59.35 m² - Six-fours-les-plages 83140

Votre agence Foncia vous invite à découvrir un bien rare sur le secteur prisé de La Coudoulière, à deux pas de la plage et des commerces de proximité. La résidence, avec ascenseur, est nichée dans un environnement calme et paysagé et offre à ses résidents un espace aquatique, des terrains de tennis et de pétanque.

Un appartement traversant et lumineux, aux belles prestations.
Situé au 2^ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement T4 traversant de 73,45 m² (59,35 m² Carrez) séduit par ses volumes, sa décoration soignée et ses aménagements haut de gamme. Il se compose de :
* une entrée ;
* un séjour double avec cuisine américaine aménagée et équipée (29,77 m²) ouvert sur une spacieuse loggia lumineuse (14,1 m², exposition sud, 2 larges baies vitrées et volets roulants) offrant une vue lointaine, dégagée et sans vis-à-vis ;
* 2 chambres ;
* 1 salle d'eau récente avec WC, 1 autre salle d’eau, WC séparés et espaces de rangement.
Intégralement meublé (pour 6 couchages), équipé et climatisé (chauffage électrique individuel).
Vous profiterez également d'une place de parking au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol (informations sur demande).

Performance énergétique DPE : lettre énergie C (126 kWh/m²/an) – lettre climat A (4 kg CO₂/m²/an).

Informations financières
* Charges de copropriété annuelles : 2 232 €
* Taxe foncière : 1 409 €
* Statut d'occupation : bien libre

Idéal en résidence principale ou secondaire, ce bien « bord de mer » saura convenir à tous vos projets de vie. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00857673