Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 59.35 m² à vendre - 400000 € - Six-fours-les-plages (83140)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 59.35 m² à vendre - 400000 € - Six-fours-les-plages (83140)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 59.35 m² à vendre - 400000 € - Six-fours-les-plages (83140)

À vendre Appartement 4 pièces 59.35 m² - Six-fours-les-plages 83140

À Six-Fours-les-Plages, votre agence Foncia vous invite à découvrir un bien rare sur ce secteur prisé de La Coudoulière.
La résidence avec ascenseur, nichée dans un environnement calme et paysagé, à deux pas de la plage et des commerces de proximité bénéficie de : espace aquatique, terrains de tennis et pétanque.

Cet appartement traversant de 4 pièces séduit par ses volumes, sa décoration soignée et ses aménagements haut de gamme.
Un séjour double s'ouvre sur une spacieuse loggia lumineuse (14m2, expo sud, 2 larges baies vitrées et volets roulants) offrant une vue lointaine, dégagée et sans vis-à-vis. Une belle cuisine américaine, aménagée et équipée complète des espaces de vie pensés pour le confort au quotidien. S'ajoutent : 2 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et des espaces de rangement.
Intégralement meublé (pour 6 couchages), équipé et climatisé, ce bien ne nécessite aucun investissement supplémentaire.
Vous profiterez également du parking de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol (informations sur demande).

Idéal en résidence principale ou secondaire, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel « bord de mer » qui saura convenir à tous vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00857673

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
174
Charges annuelles
2 232 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73.45 m²
Surface Carrez
59.35 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 126 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

400 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Six-Fours-les-Plages  8314073,45 m²

73,45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Six-Fours-les-Plages Coudoulière

Adresse

avenue de la Coudouliere

83140 Six-Fours-les-Plages