Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 95 m² à vendre - 635000 € - Six-fours-les-plages (83140)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 95 m² à vendre - 635000 € - Six-fours-les-plages (83140)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 95 m² à vendre - 635000 € - Six-fours-les-plages (83140)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 95 m² - Six-fours-les-plages 83140

Située dans le quartier recherché des Lônes, boucle de Font Verte, cette maison bénéficie d’une position dominante, au calme, et d’une magnifique vue mer qui constitue son véritable atout.

D’une surface habitable d’environ 95 m² (130m² utilisables), elle est édifiée sur une parcelle de 302 m² et offre un cadre de vie agréable, dans un environnement privilégié.

La maison se compose de trois chambres, ainsi que d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec une superbe vue mer, idéale pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 302 m², offrant un agréable espace de détente.

En complément, la maison dispose de deux pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins, en atelier, espace de rangement ou pièce dédiée à vos loisirs, ainsi que d’une chaufferie.

Maison mitoyenne d’un côté.

Les atouts :

● Quartier recherché des Lônes

● Magnifique vue mer en position dominante

● Environnement calme

● Séjour ouvrant sur une terrasse avec vue mer

● Trois chambres

● Parcelle de 302 m²

● Deux pièces annexes offrant des possibilités d’aménagement

Une maison idéalement située, offrant un cadre de vie paisible et un panorama privilégié sur la mer, à découvrir sans tarder !

Réf. 00851516

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1965
Surface habitable
123 m²
Surface Carrez
95 m²
Surface terrain
302 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 268 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 59 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2230 € et 3060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

635 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Six-Fours-les-Plages  83140123 m²

123 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

avenue de la Coudouliere

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