Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 40.68 m² à vendre - 227000 € - St Cyprien Plage (66750)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 40.68 m² à vendre - 227000 € - St Cyprien Plage (66750)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 40.68 m² à vendre - 227000 € - St Cyprien Plage (66750)

À vendre Appartement 3 pièces 40.68 m² - St Cyprien Plage 66750

Idéalement situé en front de marina, découvrez ce superbe appartement duplex en dernier étage, lumineux et traversant 3 faces, offrant une vue imprenable sur les marinas de Saint-Cyprien et la mer.
Ce bien rare se compose :
- D’un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse d’environ 11 m² avec vue dégagée
- D’une chambre confortable
- D’un espace cabine idéal pour enfants ou couchages supplémentaires
- D’une salle d’eau
- D’un WC indépendant
À l’étage :
- Une seconde chambre
- Une deuxième salle d’eau avec WC
Les + du bien :
✔ Dernier étage
✔ Vue mer et marina
✔ Résidence sécurisée avec gardien
✔ Piscine
✔ Parking privatif
✔ Appartement lumineux et fonctionnel
✔ Secteur recherché de Saint-Cyprien

Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.

Proche de la plage et des commerces.

Contactez Marlène COMMES pour une visite ! O6 67 90 11 64

Réf. 00464974

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2
Loge gardien
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
265
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54.6 m²
Surface Carrez
40.68 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 226 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

227 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

St Cyprien Plage  6675054,6 m²

54,6 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Saint-Cyprien

Adresse

boulevard Maillol

66750 Saint-Cyprien