Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 40.68 m² à vendre - 227000 € - St Cyprien Plage (66750)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 40.68 m² à vendre - 227000 € - St Cyprien Plage (66750)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 40.68 m² à vendre - 227000 € - St Cyprien Plage (66750)

À vendre Appartement 3 pièces 40.68 m² - St Cyprien Plage 66750

Idéalement situé en front de marina, découvrez ce superbe appartement duplex en dernier étage, lumineux et traversant 3 faces, offrant une vue imprenable sur les marinas de Saint-Cyprien et la mer.
Ce bien rare se compose :
- D’un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse d’environ 11 m² avec vue dégagée
- D’une chambre confortable
- D’un espace cabine idéal pour enfants ou couchages supplémentaires
- D’une salle d’eau
- D’un WC indépendant
À l’étage :
- Une seconde chambre
- Une deuxième salle d’eau avec WC
Les + du bien :
✔ Dernier étage
✔ Vue mer et marina
✔ Résidence sécurisée avec gardien
✔ Piscine
✔ Parking privatif
✔ Appartement lumineux et fonctionnel
✔ Secteur recherché de Saint-Cyprien

Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.

Proche de la plage et des commerces.

Contactez Marlène COMMES pour une visite ! O6 67 90 11 64

Réf. 00464974

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2
Loge gardien
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
265
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54.6 m²
Surface Carrez
40.68 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 226 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

227 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

St Cyprien Plage  6675054,6 m²

54,6 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 3 pièces 42 m² - Saint-cyprien 66750

Idéalement situé au 1er étage d'une résidence prisée en front de mer, découvrez ce charmant …

226kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 3 pièces 33 m² - Saint-cyprien 66750

Dans une agréable résidence avec piscine, venez découvrir ce joli appartement T2 cabine PLUS une …

À vendre Appartement 3 pièces 56.85 m² - Saint-cyprien 66750

Situé au cœur du port de Saint-Cyprien, dans une résidence avec ascenseur, ce superbe appartement T3 …

Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 3 pièces 52.49 m² - Saint-cyprien 66750

Découvrez ce bel appartement de 52 m², situé au 4ème et dernier étage d’une résidence calme (sans …

314kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 3 pièces 48.15 m² - Argelès-sur-mer 66700

À Argelès-sur-Mer, en 1ère ligne face à la mer, au sein de la Résidence Horizon, découvrez cet …

374kWh/m².an15Kg CO2/m².an F
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 3 pièces 46.51 m² - Argelès-sur-mer 66700

Idéalement situé dans le secteur très recherché de la Plage Nord à Argelès-sur-Mer, découvrez cet …

296kWh/m².an65Kg CO2/m².an E

Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Cyprien

Adresse

boulevard Maillol

66750 Saint-Cyprien