À vendre Appartement 4 pièces 77.14 m² - St Pierre La Mer 11560

Saint Pierre La Mer, FONCIA Transaction vous présente cet appartement T3 avec coin cabine, balcons et jardinet privatif

Cet appartement de 77,14 m² (construit en 1970, en bon état) se situe dans le bas de la station, à 200 mètres de la plage et des commerces. Il offre un cadre de vie méditerranéen, alliant confort et convivialité, avec une vue dégagée depuis ses balcons.

Agencement sur deux niveaux

Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse et un jardinet clos et arboré de 97 m² (espace de verdure privatif)
Salon-jour lumineux
WC indépendants
Salon-séjour ouvrant sur un balcon orienté Sud-Est de 4,99 m², avec vue dégagée

Étage supérieur :

Deux chambres confortables (9,15 m² et 10,11 m²) et un coin cabine (6,24 m²)
Salle d'eau avec WC sanibroyeur

Les atouts du bien

Situation recherchée, dans le bas de la station
Syndic bénévole
Un garage (39 m²) un emplacements de stationnement sur l'avant du garage, plus deux emplacements sur le côté de l'immeuble
Terrasse et jardinet privatif clos et arboré de 97 m²
Climatisation réversible
À 200 m de la plage et des commerces
Convient pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif

Performance énergétique

DPE : C (134 kWh/m²/an)
Climat : A (5kg CO₂/m²/an)

Informations financières

Charges de copropriété : 160 € par an (Syndic Bénévole)
Taxe foncière : 1 106 € par an
Statut d'occupation : libre
Nombre de lots de la copropriété : 8
Bien soumis au statut de la copropriété

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contact : Sébastien Morange, FONCIA Transaction Saint-Pierre-la-Mer, 06 07 06 16 53 ou par mail : sebastien.morange@foncia.com

Réf. 00871074