À vendre Studio 24.68 m² - St Pierre La Mer 11560

SAINT PIERRE LA MER, studio en duplex lumineux avec vue mer

FONCIA Transaction vous présente à Fleury, secteur Saint-Pierre-la-Mer, coup de coeur de l'agence, ce studio en duplex de 41,63 m² situé au 2^ème et dernier étage d'une résidence dotée d'une piscine et d'un jardin.

Entièrement refait par un architecte d'intérieur, ce bien allie matériaux de qualité et décoration épurée et moderne. Son ambiance est propice à la détente, avec une atmosphère méditerranéenne.

La configuration du bien

Niveau d'entrée :

une entrée (4,98 m²) ;
une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour (15,28 m²) ;
une salle d'eau avec WC (3,72 m²).

Mezzanine :

une chambre en mezzanine (15,50 m² hors Carrez).

Balcon : 3,88 m², offrant une vue exceptionnelle sur la mer et sur la piscine. C'est un espace idéal pour prendre un café, déjeuner ou profiter des beaux jours.

Confort et équipements

Climatisation réversible.
Chauffage individuel électrique.
Une place de parking privative.
Des places de stationnement visiteurs au sein de la résidence.
Piscine et espace vert (jardin) dans la résidence.
Année de construction : 1985.

Emplacement :

Situé à environ 700 mètres de la mer et des commerces, le bien profite d'un emplacement agréable pratique tout en conservant un environnement et paisible à Saint-Pierre-la-Mer.

Un bien idéal pour :

une résidence secondaire au bord de la Méditerranée ;
un pied-à-terre pour les vacances et les week-ends ;
un investissement locatif saisonnier.

Informations financières :

Charges de copropriété annuelles : 800 €.
Taxe foncière : 758 €.
Statut d'occupation : libre.
Bien soumis au statut de la copropriété, avec 238 lots.
Performance énergétique : DPE : classe énergie D, classe climat B. Consommation : 218 kWh/m²/an. Émissions de GES : 8 kg CO₂/m²/an.
Les risques liés au bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Les informations et superficies mentionnées sont données à titre indicatif et sont à confirmer lors de la visite et dans les documents de vente.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller FONCIA, Sébastien MORANGE, au 06 07 06 16 53 ou par e-mail àsebastien.morange@foncia.com.

Réf. 00873410